奇米影视888欧美在线观看,久久精品一区二区三区中文字幕,免费毛儿一区二区十八岁,亚洲丁香婷婷综合久久

     什么是房屋使用功能改變呢？房屋使用功能改變是指在房子后期的使用過程中，由于使用需求的變化，需要改變房屋原有的使用功能，如廠房改為辦公樓、辦公樓改為商場(chǎng)，也可能局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)使用功能都是有影響的，需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置，驗(yàn)算評(píng)估結(jié)構(gòu)是不是符合相關(guān)的要求。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全鑒定改變較大的時(shí)候還需進(jìn)行相關(guān)的抗震性能評(píng)估。因此房屋使用功能改變安全檢測(cè)主要是檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定性和抗震性能進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)。
        對(duì)于使用功能發(fā)生改變的房屋安全鑒定，主要有以下幾個(gè)方面考量
         1、詳細(xì)了解使用功能改變前后建筑結(jié)構(gòu)狀況
        房屋使用功能的變化，平面布置和構(gòu)件尺寸的差異我們是可以很容易地測(cè)量出來，需要重視現(xiàn)有結(jié)構(gòu)承載力是否滿足房屋改變功能后的使用需求，而配筋布置影響著承載力，所以就要知道現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。除了與業(yè)主交流了解外，也可通過微破損檢測(cè)的方法，抽查部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平，為后面的安全性分析提供依據(jù)
         2、對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析
        房屋安全無小事，任意地改造行為都是不符合要求的。私自改造往往都沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算，程序上來說是違規(guī)的，實(shí)際上會(huì)局部改變結(jié)構(gòu)某部位的荷載。當(dāng)前出具的房屋安全鑒定報(bào)告都是需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的，對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是必須的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性，報(bào)告的結(jié)果也更有說服力。
         3、注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件、依據(jù)和內(nèi)容
        根據(jù)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》，對(duì)既有建筑進(jìn)行改造，都要按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)算。當(dāng)前各規(guī)范的要求都有所提高，在未經(jīng)過改造工程時(shí)對(duì)既有建筑按照現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行分析，很多建筑都是不滿足安全使用要求的。因此房屋改變使用功能鑒定除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算外，還應(yīng)該驗(yàn)算基礎(chǔ)和地基的承載力。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的圖紙。如實(shí)告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果，在不違背我們房屋鑒定檢測(cè)單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，確定雙方都能接受的檢測(cè)結(jié)論。